kujawsko-pomorskie (Świecie)
śląskie (Katowice)
śląskie (Katowice)
łódzkie (Piotrków Trybunalsk)
lubuskie (Nowa Sól)
śląskie (Tarnowskie Góry)
| Typ ogłoszenia: | przetarg |
| Przedmiot: | Wykonanie okresowych przeglądów obiektów budowlanych |
| Data zamieszczenia: | 2024-05-27 |
| Dane kontaktowe Zamawiającego: |
Opolska Spółdzielnia Mieszkaniowa ,,Przyszłość" w Opolu ul. Katowicka 23 45-061 Opole powiat: Opole tel. 774558971, tel. 77 402 65 03, tel. 77 474 50 71, tel. 77 4536616 centrum@osm.opole.pl |
| Województwo: | opolskie |
| Miasto: | Opole |
| Wadium: | nie jest wymagane |
| Nr telefonu: | tel. 774558971, tel. |
| Termin składania ofert: | 2024-06-11 OGŁOSZENIE JEST JUŻ NIEAKTUALNE |
|
SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA do przetargu nieograniczonego na wykonanie okresowych przeglądów obiektów budowlanych 2. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie w zasobach Zamawiającego, zgodnie z Ustawą z dnia 07 lipca 1994r. Prawo Budowlane (art.62 ust.1 pkt.2) oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych: 2.1. okresowych pięcioletnich przeglądów instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych i użytkowych, 2.2. okresowych pięcioletnich przeglądów instalacji elektrycznej obwodów administracyjnych, 2.3. okresowych pięcioletnich przeglądów instalacji piorunochronnej budynków, w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. ZADANIE 1 - w zasobach Administracji Osiedla ,,CENTRUM" Wykaz obiektów stanowi ZAŁĄCZNIK NR 1, ZADANIE 2 - w zasobach Administracji Osiedla ,,CHABRY" Wykaz obiektów stanowi ZAŁĄCZNIK NR 2, ZADANIE 3 - w zasobach Administracji Osiedla ,,OZIMEK" Wykaz obiektów stanowi ZAŁĄCZNIK NR 3, ZADANIE 4 - w zasobach Administracji Osiedla ,,ZAODRZE" Wykaz obiektów stanowi ZAŁĄCZNIK NR 4, ZAKRES PRAC: W ramach okresowych 5 letnich przeglądów budynków mieszkalnych i użytkowych (zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane art.62 ust.1 pkt.2 oraz przepisami z nim związanymi), należy: 1. Dokonać kontroli badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej, w szczególności przeprowadzenie: 1) okresowych 5 letnich przeglądów instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych i użytkowych, 2) okresowych 5 letnich przeglądów instalacji elektrycznej obwodów administracyjnych, 3) okresowych 5 letnich przeglądów instalacji odgromowej, w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. 2. Sporządzić protokoły z dokonanych przeglądów, w których zostaną zawarte następujące dane: 1) data i miejsce przeprowadzenia przeglądu (odrębnie dla każdego obiektu), 2) skład zespołu prowadzącego przegląd, 3) zakres przeglądu, 4) stan techniczny elementów budynku objętych kontrolą, 5) rozmiar zużycia lub uszkodzenia elementów budynku objętych kontrolą, 6) zakres robót remontowych i kolejność ich wykonywania, 7) zakres nie wykonanych robót remontowych zaleconych do realizacji w protokołach z poprzednich kontroli okresowych 8) ustalenia wynikające z wizji lokalnej i przeprowadzonych przeglądów, 9) ustalenia dotyczące dopuszczenia instalacji do dalszej eksploatacji, 10) wnioski w sprawie przeprowadzenia niezbędnych prac, przeróbek lub inwestycji, 11) spełnienia (lub niespełnienia) wymagań ochrony przeciwpożarowej, normy PN, 12) określenie typu miernika i jego numeru fabrycznego. 13) podpisy osoby wykonującej przegląd i użytkownika lokalu, a w przypadku przeglądu w częściach wspólnych budynków podpis przedstawiciela Administracji Osiedla. 3. Osoba przeprowadzająca kontrolę okresową budynku powinna przed jej rozpoczęciem zapoznać się z protokołami z poprzednich kontroli, z protokołami odbioru robót remontowych wykonanych w budynku w okresie od poprzedniej kontroli, zgłoszeniami użytkowników lokali dotyczącymi usterek, wad, uszkodzeń lub zniszczeń elementów budynku. 4. Do protokołów należy dołączyć (wykonane w trakcie przeprowadzonej kontroli): a) dokumentację fotograficzną (3-5 zdjęć dla budynku mieszkalnego), b) dokumentację graficzną (w razie potrzeby). 5. Uzupełni wpisy o wykonanych przeglądach w ,,Książki obiektu". 6. Sporządzić wykaz prac zalecanych do realizacji w celu dostosowania obiektów do stanu zgodnego z obowiązującymi przepisami (szczegółowe określenie zakresu prac na obiekcie). W ramach przeglądu wewnętrznych instalacji elektrycznych w lokalach mieszkalnych i użytkowych w szczególności wykonać: 1) Pomiary skuteczności zerowania wewnętrznej instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych i użytkowych (ochrony przeciwporażeniowej). 2) Sprawdzenie i pomiary oporności izolacji. 3) Sprawdzenie sprawności i właściwego stopniowania zabezpieczeń bezpiecznikowych lokali w stosunku do zabezpieczeń piętrowych na WLZ. 4) Sporządzić protokoły z pomiarów oporności izolacji obwodów i z badania ochrony przeciwporażeniowej gniazd. W ramach przeglądu instalacji elektrycznych poza lokalami mieszkalnymi aż do złącza kablowego w szczególności wykonać: 1) Sprawdzenia tablic rozdzielczych głównych WLZ. 2) Sprawdzenie tablic obwodów administracyjnych; a) oświetlenie zewnętrzne, b) oświetlenie piwnic, c) oświetlenie klatek schodowych korytarzy. 3) Sprawdzenie i pomiar kompletnych obwodów elektrycznych n/n 1-fazowych. 4) Sprawdzenie i pomiar kompletnych obwodów elektrycznych n/n 3-fazowych. 5) Sprawdzenie i pomiar styczników. 6) Sprawdzenie i pomiar wyłączników. 7) Sprawdzenie i pomiar obwodów sygnalizacyjnych. 8) Sprawdzenie stanu technicznego zabezpieczeń. 9) Sprawdzenie i pomiar przekładników prądowych. 9) Pomiary skuteczności zerowania. 10) Pomiary połączeń wyrównawczych. 11) Sprawdzenie uziemienia drzwiczek. 12) Sporządzić protokoły z pomiarów oporności izolacji obwodów i z badania ochrony przeciwporażeniowej gniazd. W ramach przeglądu instalacji odgromowej budynków w szczególności wykonać: 1) Sprawdzenie stanu technicznego instalacji dachów (zwody poziome, zwody pionowe, wsporniki, elementy naciągowe, elementy wystające i ich połączenia do uziomu). 2) Sprawdzenie ciągłości instalacji nadziemnej. 3) Sprawdzenie wymiarów i kompletności przewodów i osprzętu. 4) Sprawdzenie otoku w gruncie (połączeń galwanicznych). 5) Pomiary rezystancji uziemień. 6) Sporządzić protokoły badań urządzenia piorunochronnego z zamieszczonym schematem i wynikami pomiarów. POZOSTAŁE WYMAGANIA WOBEC OFERENTA: Kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych zostaną przeprowadzone przez osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń i instalacji. Oferent zobowiązany jest do przedstawienia kopii posiadanych uprawnień. Terminy przeprowadzanych przeglądów winny wynikać ze sporządzonego przez Wykonawcę Harmonogramu, dostarczonego Zamawiającemu w terminie do 14 dni od daty podpisania Umowy. Przed rozpoczęciem prac Harmonogram przeglądów winien być pisemnie uzgodniony z Kierownikiem właściwej Administracji Osiedla i określać dzień i godzinę rozpoczęcia prac w poszczególnych budynkach. Wykonawca jest zobowiązany do każdorazowego informowania właściwej Administracji Osiedla 0 rozpoczęciu prac na poszczególnych budynkach. W przypadku braku informacji o rozpoczęciu przeprowadzenia przeglądu, Zamawiający ma prawo do wezwania Wykonawcy do ponownego wykonania prac w obecności przedstawiciela Zamawiającego. Wykonawca winien dokonać przeglądu instalacji zgodnie z obowiązującymi we wskazanym zakresie przepisami prawa i normami, z uwzględnieniem faktu wykonania instalacji w oparciu o przepisy obowiązujące w okresie ich wybudowania oraz zachowania niezawodnego 1 bezpiecznego ich stanu technicznego (czy nie uległ on pogorszeniu i nie stwarza zagrożenia porażeniowego). - W przypadku wykonania w lokalu nowej instalacji elektrycznej (wymiana przez jego użytkownika), Wykonawca dokona przeglądu instalacji zgodnie z przepisami prawa i normami obowiązującymi na dzień dokonania przeglądu. Otwarcie ofert: 9. MIEJSCE I TERMIN OTWARCIA OFERT 1) Zamawiający otworzy koperty z ofertami w dniu 12/06/2024r. o godz. 1200 w siedzibie Zamawiającego przy Ul. Katowickiej 23 w Opolu (sala nr 4). Składanie ofert: Oferty należy składać w nieprzejrzystych kopertach. Koperta winna być zaadresowana na adres - OSM ,,Przyszłość" 45-061 Opole Ul. Katowicka 23, oznaczona nazwą i dokładnym adresem oferenta oraz opisana: ,,Oferta - 5-letnie przeglądy elektryczne A.O ,,CENTRUM", ,,CHABRY", ,,DAMBONIA", ,, OZIMEK", ,,ZAODRZE". 7. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA OFERT Oferty, należy składać w sekretariacie Spółdzielni Opole Ul. Katowicka 23 pok. 1 w terminie do dnia 11.06.2024 r. do godz. 14°°. Miejsce i termin realizacji: 3. TERMIN WYKONANIA Prace należy wykonać najpóźniej niż do dnia 30.11.2024r. Wymagania: 4. WARUNKI ZAMÓWIENIA W przetargu mogą brać udział Oferenci, którzy: a) Posiadają wymagane uprawnienia, kwalifikacyjne i staż pracy ( min. 3 lata), b) złożą oświadczenia zgodnie z załącznikiem nr 6 c) opracują ofertę zgodnie z pkt. 6 i złożą ważną ofertę wraz z oświadczeniami i dokumentami w terminie i miejscu wskazanym w pkt. 7 5. WADIUM Zamawiający nie wymaga wadium. 6. OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERTY Oferta powinna być napisana w języku polskim, w czytelny sposób. Oferta musi być w całości spięta lub zszyta w sposób trwały, uniemożliwiający jej przypadkowe zdekompletowanie. Wszystkie strony oryginału oferty powinny być ponumerowane oraz podpisane przez osobę (osoby) uprawnione do występowania w imieniu Oferenta. Wszelkie poprawki powinny być naniesione czytelnie oraz opatrzone datą i podpisem osoby uprawnionej. Ceny ofertowe powinny być podane cyfrowo i słownie, (bez podatku VAT). OFERTA POWINNA ZAWIERAĆ: Ofertę należy złożyć na formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 8 do SIWZ. ś> cenę wykonania zamówienia w rozbiciu na poszczególne zadania, - informację dotyczącą możliwości wykonania prac w odniesieniu do poszczególnych ZADAŃ (np. w przypadku gdy Oferent planuje wykonać przeglądy tylko dla budynków objętych ZADANIEM 1, należy przedstawić taką informację), - dokument dopuszczający do wykonywania przedmiotu zamówienia (kopie posiadanych stosownych uprawnień), - potwierdzenie wykonania prac w terminie określonym w pkt. 3 specyfikacji lub informację, w jakim terminie licząc od dnia podpisania umowy Oferent wykona przedmiot zamówienia, - aktualny wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert dokument potwierdzający status prawny Oferenta i dopuszczający Oferenta do obrotu prawnego w zakresie obejmującym zamówienie, warunki płatności, oświadczenie o dostarczeniu przed podpisaniem umowy odnawialnej polisy odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności o wartości co najmniej dwukrotnie wyższej od składanej oferty, oświadczenie o rodzaju proponowanego zabezpieczenia gwarancji (depozyt lub ubezpieczenie w wysokości 5% wartości wynagrodzenia), referencje (przygotowane zgodnie z kryteriami wyboru ofert), minimum jedna referencja na wykonane przeglądów elektrycznych na kwotę co najmniej 5 tys. zł jest warunkiem koniecznym udziału w postępowaniu przetargowym, oświadczenie o minimum pięcioletnim okresie udzielanej gwarancji, jakości wykonanych prac remontowych oraz wszystkich wbudowanych materiałów w ramach realizacji zadania; oświadczenia zgodnie z załącznikiem nr 7 do SIWZ. Oferty złożone po tym terminie nie będą rozpatrywane. 8. KRYTERIA WYBORU OFERT I ICH ZNACZENIE Ocena ofert: Dla każdego ZADANIA zostanie dokonana odrębna ocena, zgodnie z poniżej przedstawionymi kryteriami. Dopuszcza się składanie ofert na poszczególne ZADANIA. 1) Cena ............................ - 91% 2) Wiarygodność rynkowa - referencje dotyczące wykonywanych prac o podobnym zakresie, wystawionych przez zarządców lub właścicieli budynków (w okresie 3 ostatnich lat (2021 r., 2022r., 2023r.), po 3% za każdy rok ........................... -9% Pod uwagę będą brane wyłącznie referencje podmiotów, prowadzących działalność z zakresu zarządzania nieruchomościami lub będących właścicielami nieruchomości, które zostały wystawione i podpisane przez osoby lub organy uprawnione do podpisywania umów 2) Otwarcie kopert, podanie nazw i adresów Oferentów oraz oferowanych cen wykonania zamówienia odbędzie się publicznie z udziałem Oferentów. 3) Po otwarciu kopert z ofertami Zamawiający odrzuca oferty; a) z powodu braku lub niewłaściwego przygotowania oferty lub któregokolwiek z dokumentów wymienionych w pkt.6, b) z powodu braku wymaganych podpisów, c) z powodu braku proponowanej ceny wynagrodzenia, d) Oferentów, którzy nie wywiązywali się z zawartych ze Spółdzielnią umów. 4) Informacja o wynikach postępowania przetargowego zostanie zamieszczona na stronie internetowej Spółdzielni oraz na tablicy ogłoszeń OSM ,,Przyszłość" Opole, ul. Katowicka 23. 10. ZAWARCIE UMOWY Z Oferentem, którego oferta zostanie przyjęta w postępowaniu przetargowym, zostanie podpisana umowa wg wzoru, który stanowi załącznik nr 5 do niniejszej specyfikacji. 12.ZAMAWIAJĄCEMU PRZYSŁUGUJE PRAWO: unieważnienia zamówienia bez podania przyczyn, wybrania oferty, której cena w sposób znaczący odbiega od cen pozostałych Oferentów, wybrania oferty, której termin jest niezgodny ze specyfikacją, ograniczenia zakresu robót objętych zamówieniem, bez jakichkolwiek roszczeń odszkodowawczych ze strony Oferentów. Kontakt: 11. UDZIELANIE WYJAŚNIEŃ Wszelkich szczegółowych wyjaśnień udzielają pracownicy: Administracji Osiedla ,,Centrum" (Opole, ul. Kośnego 31A, tel. 77 4536616, e-mail: centrum@osm.opole.pl), Administracji Osiedla ,,Chabry" (Opole, ul. Chabrów 50A, tel. 774558971, e-mail: chabry@osm.opole.pl) Administracji Osiedla ,,Ozimek" (Ozimek, ul.ks.Kałuży 17 tel. 77 402 65 03, e-mail: ozimek@osm.opole.pl), Administracji Osiedla ,,Zaodrze" (Opole, ul. Prószkowska 39A tel. 77 474 50 71, e-mail: zaodrze@osm.opole.pl), |
|
© eurobudowa.pl 2004-2024
