dolnośląskie (Lubin)
dolnośląskie (Wałbrzych)
dolnośląskie (Wałbrzych)
śląskie (Katowice)
kujawsko-pomorskie (Bydgoszcz)
mazowieckie (Somianka)
| Typ ogłoszenia: | przetarg |
| Przedmiot: | Dzierżawa obiektu willa ,,Chopin" |
| Data zamieszczenia: | 2024-04-11 |
| Dane kontaktowe Zamawiającego: |
Ojcowski Park Narodowy Ojców 9 32- 045 SUŁOSZOWA powiat: krakowski tel.: 123892005 opnar@pro.onet.pl |
| Województwo: | małopolskie |
| Miasto: | 32- 045 SUŁOSZOWA |
| Wadium: | w wymaganiach |
| Nr telefonu: | tel.: 123892005 |
| Termin składania ofert: | 2024-04-26 OGŁOSZENIE JEST JUŻ NIEAKTUALNE |
|
Dzierżawa obiektu willa ,,Chopin" położonego w gminie Sułoszowa, w miejscowości Sułoszowa (adres: Pieskowa Skała 2), będącego własnością Ojcowskiego Parku Narodowego (określanego dalej skrótem Wydzierżawiający). I. Przedmiotem przetargu jest dzierżawa budynku Willa ,,Chopin" wpisanego do rejestru zabytków - określanego dalej skrótem obiekt, w skład którego wchodzą: a) budynek o charakterze usługowym, do 2022 roku użytkowany jako lokal gastronomiczny, b) część nieruchomości gruntowej o nr ewid. 1967 wraz ze znajdującym się na niej ww. budynkiem - w zakresie koniecznym do użytkowania tego obiektu o pow. całkowitej 498,28 m2. Ww. przedmioty dzierżawy określone zostały w dalszej części skrótem przedmiot dzierżawy. Szczegółowy opis przedmiotu dzierżawy znajduje się w załączniku nr 1 ,,Opis przedmiotu dzierżawy". Z kolei załączona mapka wskazuje zarówno lokalizacje przedmiotu dzierżawy jak i granice wydzierżawianego obszaru. II. CEL DZIERŻAWY Celem dzierżawy jest realizacja w obiekcie zamierzeń związanych przede wszystkim z charakterem obiektu oraz celów Ojcowskiego PN, a więc między innymi: 1. prowadzeniu pełnej działalności gastronomicznej w obiekcie, w okresie co najmniej sezonu turystycznego, a więc od 1 maja do 30 września, przez wszystkie dni tygodnia z prowadzeniem działalności gospodarczej z zakresu gastronomii, jak również sprzedaży pamiątek i wyrobów regionalnych oraz prawidłowe zagospodarowanie, utrzymanie i udostępnienie budynku wraz z przyległym terenem, a także jego bieżące utrzymanie zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie prawa budowlanego i ochrony p.poż., III. WARUNKI DZIERŻAWY 1. Podczas całego okresu dzierżawy Dzierżawca odpowiada za: a) prawidłowy stan techniczny i użytkowy przedmiotu dzierżawy, b) wykonywanie napraw bieżących infrastruktury technicznej, modernizacji, remontów i wymaganych prawem przeglądów technicznych na własny koszt. Jakakolwiek modernizacja i remont musi być uprzednio formalnie uzgodniona i zaakceptowana przez Wydzierżawiającego, c) wyposażenie Zajazdu w elementy urządzenia do realizacji zadań wskazanych w umowie dzierżawy. 2. Realizacja umowy dzierżawy, a przede wszystkim wskazanych jej celów nie może naruszać obowiązujących norm prawnych, a przede wszystkim uregulowań obowiązujących na terenie parku narodowego. 3. Dzierżawca jest zobligowany w okresie dzierżawcy do ciągłego promowania Ojcowskiego PN w tym informowania, iż obiekt jest dzierżawiony od Ojcowskiego PN - zarówno w swoich materiałach promocyjnych, na profilach społecznościowych dzierżawcy oraz na jego stronie internetowej (jeśli takową posiada lub będzie posiadał). 4. Wszelkie działania wykonywane na obiekcie muszą być zgodne z obowiązującymi normami prawnymi. 5. Dzierżawca zobligowany jest do pielęgnacji drzew i krzewów na dzierżawionej nieruchomości oraz utrzymania w należytej dbałości otoczenia obiektu we własnym zakresie i na swój koszt, jednak dopiero po uzgodnieniu metody i sposobu wykonywania tych czynności z dyrektorem Parku oraz uzyskaniu formalnej zgody dyrektora OPN na ich wykonanie. 6. Sposób zagospodarowanie terenu przeznaczonego na cele wypoczynkowo-gastronomiczne, wykonania infrastruktury techniczno-turystycznej, jak również wszelka ingerencja w istniejącą infrastrukturę wymaga uprzedniej zgody dyrektora Parku oraz uzyskania uprzedniej formalnej zgody innych organów - jeżeli ich uzyskanie wynika z obowiązujących norm prawnych. 7. Instalowanie/umieszczanie wszelkich form reklam umieszczanych na obszarze przedmiotu dzierżawy muszą być poprzedzone uzyskaniem zgodny uprawnionego przepisami organu (w tym zezwolenie na odstąpienie od zakazów). Umieszczanie reklam na samym obiekcie jest niedopuszczalne. 8. Wykonywanie dzierżawy nie może naruszać praw innych osób, w tym praw przysługujących właścicielom sąsiednich nieruchomości. 9. Dzierżawca jest zobowiązany do udostępniania Wydzierżawiającemu przedmiotu dzierżawy w celu wykonywania kontroli technicznych i kontroli sposobu wykonywania dzierżawy w dacie wskazanej w pisemnej informacji o przeprowadzeniu takiej kontroli. 10. Czynsz dzierżawny będzie waloryzowany na początku każdego kolejnego roku dzierżawy w oparciu o współczynnik rocznej inflacji w roku poprzedzającym ogłaszanym przez Prezesa GUS. 11. Wydzierżawiający ustanawia na okres dzierżawy zabezpieczenie przedmiotu dzierżawy oraz spłaty czynszu dzierżawnego, który jest warunkiem nieodzownym do zawarcia umowy (zabezpieczenie musi zostać wniesione najpóźniej 2 dni przed datą zawarcia umowy) na nw. zasadach; a) wysokość zabezpieczenia wynosi 2 krotną wartość ofertowego rocznego czynszu dzierżawnego obowiązującego w dacie jego wniesienia, b) zabezpieczenie może być wnoszone w formie: o gotówkowej - na podane konto Wydzierżawiającego, o gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej przy czym ww. gwarancje muszą wskazywać na bezwarunkowe i nieodwołalne zobowiązanie spłaty należności objętej gwarancją z odsetkami i wszystkimi innymi kosztami wynikającymi z umowy zawartej z Wydzierżawiającym przez bank/ubezpieczyciela, który udzielił gwarancji, w przypadku niewykonania zobowiązania przez dzierżawcę. Gwarancje przyjmuje się sporządzone wyłącznie w formie pisemnej. Gwarancja powinna zawierać: nazwę i adres banku/ubezpieczyciela wystawiającego gwarancję (stempel banku), numer kolejny gwarancji i datę jej wystawienia,, oświadczenie, że gwarancja jest bezwarunkowa i nieodwołalna, nazwę i adres beneficjenta gwarancji (Ojcowskiego Parku Narodowego), określenie przedmiotu gwarancji z powołaniem na umowę zawartą z Wydzierżawiającym, którą zabezpiecza gwarancja z oznaczeniem jej stron, daty zawarcia, wysokości zobowiązania i terminów płatności, określenie wysokości zobowiązania banku/ubezpieczyciela udzielającego gwarancji, określenie terminu ważności gwarancji, który nie powinien zakończyć się przed upływem 30 dni od wygaśnięcia terminu dzierżawy, Dokument nr: SAG.223.12.2023 Otwarcie ofert: Publiczne otwarcie ofert nastąpi w dniu składania ofert o godz. 14:15 w siedzibie Ojcowskiego P.N. Specyfikacja: Istnieje możliwość dokonania oględzin przedmiotu dzierżawy w dniu 18.04.2024 r., spotkanie przed Dyrekcją OPN ,,Willa Jadwiga", Ojców 9, 32-045 Sułoszowa, godz. 10:00. Wizja lokalna odbędzie się z udziałem przedstawicieli Wydzierżawiającego. Składanie ofert: 1. Ofertę pisemną w zamkniętej i zabezpieczonej przed nieuprawnionym otwarciem kopercie należy złożyć w sekretariacie Ojcowskiego P.N. najpóźniej do dnia 26 kwietnia 2024 r. do godz. 14:00. Oferty złożone po tym terminie nie będą rozpatrywane i zostaną zwrócone nadawcy bez otwierania. Wydzierżawiający nie dopuszcza do składania ofert w formie elektronicznej. 2. Na kopercie, w której znajduje się oferta należy umieścić adres zwrotny oferenta oraz dopisek ,,Dzierżawa Chopin". Wymagania: 1. Warunkiem udziału w niniejszym postępowaniu przetargowym jest prowadzenie przez oferenta działalności gospodarczej co najmniej w zakresie zgodnym z celem dzierżawy wskazanymi w p. II. od co najmniej 24 m-cy od daty ogłoszenia tego przetargu. Weryfikacja tego warunku nastąpi w oparciu o dane zawarte w CEiDG/ KRS (obowiązek zał. do oferty jednego z ww. dokumentów w zależności od rodzaju podmiotu/sposobu rejestracji działalności gospodarczej z datą jego wystawienia w 2023 r.). 2. Oferta winna zostać złożona na załączonym do niniejszego ogłoszenia druku oferty (udostępnionego również w wersji edytowalnej), być sporządzona komputerowo i zawierać wszystkie wymagane informacje, w tym: a) imię, nazwisko przedsiębiorcy oraz nazwę i siedzibę firmy - podmiotu gospodarczego, b) numer identyfikacji podatkowej NIP, c) datę sporządzenia oferty, d) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń, e) oraz oferowaną roczną kwotę brutto czynszu dzierżawy wg warunków opisanych w p. 3. oferta musi być podpisana przez osobę reprezentującą/upoważnioną do reprezentowania składającą ofertę lub jej umocowanego prawnie pełnomocnika. 3. W celu przystąpienia do przetargu należy uprzednio uiścić wadium w formie pieniężnej w wysokości 7 000,00 zł (słownie: siedem tysiący złotych 00/100 gr) na podane poniżej konto: 571130 1150 0012 1252 9420 0001 BGK Oddz. Kraków Wadium nie jest przyjmowane w gotówce. Jako tytuł ww. przelewu należy wpisać: ,,Wadium - dzierżawa Chopin" Dowód uiszczenia wadium należy załączyć do oferty. Wadium uważa się za prawidłowo uiszczone, jeśli jego wpłata będzie odnotowana na podanym koncie bankowym najpóźniej na 3 dni robocze przed dniem przetargu, czyli do 23.04.2024 r. do godz. 14:00 Wniesione wadium przez uczestnika, który wygrał przetarg jest zwracane po uiszczeniu zabezpieczenia umowy (vide p. mil) i zawarciu umowy dzierżawy. Zwrot wadium pozostałym uczestnikom postępowania następuje następnego dnia po ogłoszeniu wyników postępowania - na konto wskazane w ofercie. Dzierżawca (którym jest oferent wygrywający przedmiotowy przetarg) może dokonać zmiany wadium z formy pieniężnej na gwarancję ubezpieczeniową lub bankową na zasadach ogólnych. Warunkiem formalnym do wykonania tej czynności jest uprzednie złożenie formalnego wniosku o zmianę formy uiszczonego wadium oraz jego akceptacja przez dyrektora Parku. Wadium ulega przepadkowi na rzecz Wydzierżawiającego w sytuacji odmowy zawarcia umowy dzierżawy lub odmowy uiszczenia. Za odmowę zawarcia umowy uważa się sytuacje opisane w p. V.3 niniejszego ogłoszenia 4. Wydzierżawiający ustala cenę wywoławczą oferty będącą rocznym czynszem dzierżawy, która wynosi: 72 000,00 złbrutto/rok (słownie: siedemdziesiąt dwa tysiące złotych 00/100 gr) tym samym oferowany roczny czynsz rocznej dzierżawy ww. nieruchomości w składanej ofercie nie może być niższy niż ww. wartość powiększona o wartość tzw. postąpienia czyli 72 000,00 zł + 500,00 zł = 72 500,00 zł. /12 miesięcy. Cena wywoławcza uwzględnia rynkową wartość czynszu przedmiotu dzierżawy na lokalnym rynku ustaloną wykonanym przez Wydzierżawiającego operatem szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego, cel realizowanej dzierżawy, aktualny stan techniczny, możliwość generowania dla dzierżawcy przychodów z prowadzonej działalności gastronomicznej oraz koszty utrzymania lokalu ponoszone przez Ojcowski P.N., w tym również godziwy zysk. 5. Zmawiający ustala wartość postąpienia na 5 00,00 zł Kryterium oceny ofert: a) cena ofertowa rocznego czynszu dzierżawy -100% Ocena złożonych ofert uwzględnia zasadę maksymalizacji, a więc za najkorzystniejszą ofertę będzie uznana oferta, która zawiera najwyższą cenę rocznego czynszu dzierżawnego. Kontakt: Szczegółowe informacje na temat prowadzonego postępowania przetargowego można uzyskać pod nr telefonu 12 389 20 05 w godz. 9:00 -14:00. |
|
© eurobudowa.pl 2004-2024
